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    所以他问那位老兄弟，可有妙计？

    老兄弟深思熟虑半响，说：环球商厦！

    唐凤江顿时明白什么意思。

    环球商厦，就是近两年万国地产全力以赴想要开发的项目。

    几十层高的商业大厦，位置处于b最核心最繁华地段，可以这么说，只要盖起来，就是抢手货。

    投资四个亿，但是能卖多少呢？

    四十层啊！单层三千五百平方啊！总使用面积达到十四万方啊！

    按着中京光明路房价，最起码都要卖到一万二到一万五一平方啊。好吧，就按最低价算，一万二一平方，那么就能卖将近十七个亿！

    除去两个亿买地，除去四个亿投资，除去一个亿打diǎn损耗，这一票干下来，一旦成功，最少净赚十个亿。

    什么是暴利？这就是。

    不过大家有兴趣可以搜索一下，你们会发现，很多地产项目，名义上挂靠母公司，实际上都是项目子公司在一手操办。

    哪个上市的地产公司旗下明里暗里没有几个子公司呢？

    有人或许会问，为什么搞这么麻烦呢？

    这些说起来就更麻烦了。一个行业，发展的极致，都会诞生出各种各样的内幕和操作方式。

    首先，母公司拿地，直接给子公司，税收这方面很那什么啊。

    其次，地产项目谁都不会傻啦吧唧自己垫钱往里面使劲搞，这是个融资负债的操作，给项目公司，融资起来要方便很多啊。比如母公司几个项目同时开展，银行一看，我去，负债率这么高，不通过。这里面，牵扯的实在太多了。

    第三，国有土地无法买卖。要卖，只能卖拥有这块土地的公司。谁能担保这块地上面的项目不会被转卖？

    第四，财务独立核算，损失和责任只限于项目公司，风险可控。

    第五，也是最重要的一diǎn，这么操作，灰色收入会很多啊。

    大股东操控项目公司来搞，获得的利润，财务报表漂漂亮亮，无懈可击，一些小股东，只能干瞪眼。
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